Генеральный подряд (генподряд) — это форма сотрудничества между заказчиком и генеральным подрядчиком, при которой генподрядчик берет на себя ответственность за организацию, управление и контроль строительства. Он также выполняет часть работ через субподрядчиков.
Контроль всех подрядчиков
Генподрядчик выступает ключевой фигурой в строительном процессе, координируя деятельность субподрядчиков. Он отвечает за качество выполненных работ и соблюдение сроков.
Коммуникация с заказчиком
Генеральный подрядчик выполняет роль посредника между заказчиком и субподрядчиками, обеспечивая согласованность их работы и решение всех вопросов.
Распределение ответственности
Генподрядчик несет основную ответственность за качество, соблюдение сроков и соответствие выполненных работ стандартам заказчика, а также за соблюдение нормативных требований.
Комплексный подход
Генподрядчик обеспечивает полный цикл строительства: планирование, организацию процесса и контроль выполнения.
Финансовая ответственность
Генподрядчик занимается управлением финансовыми аспектами: закупкой материалов и оборудования, оплатой труда субподрядчиков и контролем расходов на всех этапах строительства.