Магазины
Отдельный торговый зал и витрина — если арендатор занимает только ритейл-контур.
Ремонт торгово-офисной недвижимости в Киеве и области
Торговый этаж и офисы — фиксированная смета
Ремонт торгово-офисной недвижимости в Киеве и области — отделка торговых залов на первом этаже и офисных блоков выше в одной смете после замера. Договор с НДС, гарантия: отделка 24 мес., инженерия 12 мес.
Рядом: дизайн, отопление, сантехника. Примеры — в портфолио. Хаб коммерции — ремонт коммерческой недвижимости.
24 / 12 мес.
отделка / инженерия
НДС
договор для бизнеса
1 день
смета после замера
торг / офис
контуры здания
Ремонт торгово-офисной недвижимости в Киеве и области — Торговый контур и офисные блоки в одном договоре. Ориентир рынка от 90 $/м². Optima Building: договор с НДС, смета после замера обычно за 1 день, гарантия 24 мес. на отделку и 12 мес. на инженерию. Тел. +38 (077) 175-77-00.
Закажите просчёт за несколько часов
Почему заказывают ремонт торгово-офисной недвижимости здесь
Фиксированная смета, НДС, отделка и инженерия в одном договоре.
Договор и смета
Цену работ фиксируем после замера. Без «сюрпризов» после подписания.
НДС и акты
Для юрлиц и ритейла — договор с НДС, поэтапные акты.
Гарантия 24 и 12 мес.
На отделку — 24 месяца. Инженерия — 12, оборудование — по производителю.
Смежные типы площадей
Офисные центры
Многоарендный офис: места общего пользования и этажи этапами.
ТРЦ
Галереи и боксы арендаторов, когда здание работает как торговый центр.
Два контура в одной смете
На замере фиксируем, где заканчивается торговый зал и где начинаются офисные кабинеты: разная нагрузка на пол, свет и вентиляцию. Отопление от 1400 грн/точка и сантехника от 450 грн/точка — если узлы общие.
Арендаторы и места общего пользования
Лобби, лифтовые холлы и санузлы МОП ремонтируем отдельным этапом, чтобы не блокировать офисы. График доступа согласуем с управляющей компанией на замере.
Бренд торговли vs. нейтральный офис
Торговый контур часто требует витрины и навигации, офисный — нейтральных покрытий под смену арендаторов. Палитру берём из ТЗ или дизайн-проекта (чертежи + 3D от 25 $/м²). Объём — после замера.
Этапы: от заявки до гарантии
- Заявка — Описываете здание: сколько торгового зала, сколько офисов, есть ли МОП, нужен ли договор с НДС.
- Выезд на замер — Киев и область. Фиксируем границу торгового и офисного контуров, стояки, доступ с улицы и с паркинга.
- Смета и договор — Детальная смета обычно за 1 день. Цену работ фиксируем. Для юрлиц — НДС и график актов по контурам.
- Ремонт — Отделка по строкам сметы. При необходимости — отопление и сантехника в одном графике с МОП.
- Сдача и гарантия — Приёмка с актами. На отделку — 24 месяца, монтаж инженерии — 12, оборудование — по производителю.
Ориентировочные цены: Ремонт торгово-офисной недвижимости
від 90 $
торговля / м²
від 200 $
офисный fit-out / м²
від 380 $
премиум / м²
від 70 $
МОП / м²
Цены являются ориентировочными на 1 квартал 2026 года. В связи с ситуацией цены могут изменяться.
Смешанное здание: торговый контур ≈ 90 $/м², офисный fit-out ≈ 200, премиум ≈ 380, МОП ≈ 70. Два контура — разные строки сметы. Это примерные ставки рынка, точная смета — после замера. Инженерия по точкам: отопление от 1400 грн/точка, сантехника от 450 грн/точка.
Дизайнерский ремонт
Чертежи и 3D — не обязательны: работаем по ТЗ. Если нужен проект — пакет чертежи + 3D от 25 $/м² на странице дизайна. Дальше ремонт по чертежам, чтобы узлы не «поплыли» на площадке.
Дизайн интерьера
Ремонт торгово-офисной недвижимости
Один подрядчик: отделка, при необходимости инженерия, сдача с актами. Квартиру и дом вынесли на отдельные страницы — ремонт квартир и ремонт дома. Каталог типов — ремонт коммерции.
Смежные услуги
Переходите по ссылкам
Переходите по ссылкам
Статьи, которые могут заинтересовать
Частые вопросы
Краткие ответы о ремонт торгово-офисной недвижимости в Киеве и области
Сколько стоит ремонт торгово-офисного здания?
Можно ремонтировать только торговый этаж?
Как делите работы между арендаторами?
Работаете по договору с НДС?
Какая гарантия?
Выезжаете на замер в Киев и область?
Нужен ли дизайн-проект?
Как быть с инженерией, общей для торговли и офиса?
Останавливаете торговлю на время ремонта офисов?
Чем это отличается от ремонта ТРЦ?
О нас пишут
Подписаться
авторизуйтесь
6 комментариев
Новые