Магазини
Окремий торговий зал і вітрина — якщо орендар займає лише рітейл-контур.
Ремонт торгово-офісної нерухомості в Києві та області
Торговий поверх і офіси — фіксований кошторис
Ремонт торгово-офісної нерухомості у Києві та області — оздоблення торгових залів на першому поверсі й офісних блоків вище в одному кошторисі після заміру. Договір з ПДВ, гарантія: оздоблення 24 міс., інженерія 12 міс.
Поруч: дизайн, опалення, сантехніка. Приклади — у портфоліо. Хаб комерції — ремонт комерційної нерухомості.
24 / 12 міс.
оздоблення / інженерія
ПДВ
договір для бізнесу
1 день
кошторис після заміру
торг / офіс
контури будівлі
Ремонт торгово-офісної нерухомості у Києві та області — Торговий контур і офісні блоки в одному договорі. Орієнтир ринку від 90 $/м². Optima Building: договір з ПДВ, кошторис після заміру зазвичай за 1 день, гарантія 24 міс. на оздоблення і 12 міс. на інженерію. Тел. +38 (077) 175-77-00.
Замовте прорахунок за декілька годин
Чому замовляють ремонт торгово-офісної нерухомості тут
Фіксований кошторис, ПДВ, оздоблення й інженерія в одному договорі.
Договір і кошторис
Ціну робіт фіксуємо після заміру. Без «сюрпризів» після підписання.
ПДВ і акти
Для юросіб і рітейлу — договір з ПДВ, поетапні акти.
Гарантія 24 і 12 міс.
На оздоблення — 24 місяці. Інженерія — 12, обладнання — за виробником.
Суміжні типи площ
Офісні центри
Багатоорендний офіс: місця загального користування й поверхи етапами.
ТРЦ
Галереї й бокси орендарів, коли будівля працює як торговий центр.
Два контури в одному кошторисі
На замірі фіксуємо, де закінчується торговий зал і де починаються офісні кабінети: різне навантаження на підлогу, світло й вентиляцію. Не зводимо все до однієї «ставки». Опалення від 1400 грн/точка і сантехніка від 450 грн/точка — якщо вузли спільні.
Орендарі й місця загального користування
Лобі, ліфтові холи й санвузли МОП ремонтуємо окремим етапом, щоб не блокувати офіси на верхніх поверхах. Графік доступу узгоджуємо з керуючою компанією на замірі — не обіцяємо «нульовий» простій торгівлі.
Бренд торгівлі vs. нейтральний офіс
Торговий контур часто потребує вітрини й навігації, офісний — нейтральних покриттів під зміну орендарів. Палітру беремо з ТЗ або дизайн-проєкту (креслення + 3D від 25 $/м²). Обсяг — після заміру.
Етапи: від заявки до гарантії
- Заявка — Описуєте будівлю: скільки торгового залу, скільки офісів, чи є МОП, чи потрібен договір з ПДВ.
- Виїзд на замір — Київ і область. Фіксуємо межу торгового й офісного контурів, стояки, доступ з вулиці й з паркінгу.
- Кошторис і договір — Детальний кошторис зазвичай за 1 день. Ціну робіт фіксуємо. Для юросіб — ПДВ і графік актів по контурах.
- Ремонт — Оздоблення за рядками кошторису. За потреби — опалення і сантехніка в одному графіку з МОП.
- Здача і гарантія — Приймання з актами. На оздоблення — 24 місяці, монтаж інженерії — 12, обладнання — за виробником.
Орієнтовні ціни: Ремонт торгово-офісної нерухомості
від 90 $
торгівля / м²
від 200 $
офісний fit-out / м²
від 380 $
преміум / м²
від 70 $
МОП / м²
Ціни є орієнтовними на 1 квартал 2026 року. У зв'язку з ситуацією ціни можуть змінюватися.
Змішана будівля: торговий контур ≈ 90 $/м², офісний fit-out ≈ 200, преміум ≈ 380, МОП ≈ 70. Два контури — різні рядки кошторису. Це приблизні ставки ринку, точний кошторис — після заміру. Інженерія за точками: опалення від 1400 грн/точка, сантехніка від 450 грн/точка.
Дизайнерський ремонт
Креслення й 3D — не обовʼязкові: працюємо за ТЗ. Якщо потрібен проєкт — пакет креслення + 3D від 25 $/м² на сторінці дизайну. Далі ремонт за кресленнями, щоб вузли не «попливли» на майданчику.
Дизайн інтерʼєру
Ремонт торгово-офісної нерухомості
Один підрядник: оздоблення, за потреби інженерія, здача з актами. Квартиру й будинок винесено на окремі сторінки — ремонт квартир і ремонт будинку. Каталог типів — ремонт комерції.
Суміжні послуги
Переходьте за посиланнями
Переходьте за посиланнями
Статті, які можуть зацікавити
Часті запитання
Короткі відповіді про ремонт торгово-офісної нерухомості в Києві та області
Скільки коштує ремонт торгово-офісної будівлі?
Чи можна ремонтувати лише торговий поверх?
Як ділите роботи між орендарями?
Чи працюєте за договором з ПДВ?
Яка гарантія?
Чи виїжджаєте на замір у Київ і область?
Чи потрібен дизайн-проєкт?
Як бути з інженерією, спільною для торгівлі й офісу?
Чи зупиняєте торгівлю на час ремонту офісів?
Чим це відрізняється від ремонту ТРЦ?
Про нас пишуть
Підписатися
Увійти
24 Коментарі
Найновіше