01
Фіксований кошторис
Офіційний договір: обсяг, строк і ціна робіт прописані до старту монтажу.
Монтаж опалення під ключ у Києві та області
Для юридичних осіб: договір з ПДВ, акти КБ-2в / КБ-3, власні бригади та техніка, кошторис після обстеження.
Монтаж і проєктування опалення під ключ
Монтаж і проєктування систем опалення під ключ у Києві та Київській області: радіатори, тепла підлога, котли. Працюємо за офіційним договором з ПДВ, фіксуємо кошторис і даємо гарантію на роботи. Виїзд і прорахунок платні, ціни уточнюйте — зазвичай протягом 1 дня.
Напрям Optima Building поруч із сантехнічними роботами та будівництвом. Приклади обʼєктів — у портфоліо.
1 400
грн / точка від
ПДВ
договір для бізнесу
12 міс.
гарантія на монтаж
1 день
кошторис після заявки
Замовте прорахунок за декілька годин
Чому обирають нас
B2B і приватні замовники: договір, ПДВ, гарантія, акти. Працюємо в Києві та області з 2016 року.
Договір і кошторис
Офіційний договір із фіксованим кошторисом. Ціна робіт не «пливе» після підписання.
Працюємо з ПДВ
Для юридичних осіб і бізнесу — договір з ПДВ, акти виконаних робіт, звітність.
Гарантія
На монтаж — 12 місяців, на обладнання — 2–5 років за виробником. Виїзд і прорахунок платні, ціни уточнюйте.
Договір, ПДВ і гарантія — без сюрпризів
02
Працюємо з ПДВ
Для юросіб і бізнесу — у тому числі в рамках генерального підряду.
03
Гарантія 12 міс. / 2–5 років
12 місяців на монтаж, 2–5 років на обладнання за виробником.
04
Акти та звітність
Закриваємо етапи документами — зручно для бухгалтерії та генпідряду.
05
Виїзд інженера
Київ і область. Виїзд і прорахунок платні, ціни уточнюйте; кошторис зазвичай за 1 день.
Види систем опалення, які ми монтуємо
Підбираємо схему під площу, утеплення й режим життя. Нижче — три базові варіанти, з яких збираємо більшість обʼєктів у Києві та області.
Радіаторне опалення
Тепла підлога
Комбінована система
Від 1400 грн
Радіаторне опалення
Класика для квартир і другого поверху: швидкий прогрів, зрозумілий ремонт. Радіатори й підлогові конвектори з розводкою труб.
Від 230 грн/м²
Тепла підлога
Водяна тепла підлога: утеплювач, демпфер, труба. Комфорт на 1 поверсі, у ванних і на кухні. Колектор — 1300 грн без шафи.
Будинок 120–200 м²
Комбіноване опалення
Підлога в зоні денного перебування, радіатори в спальнях. Котел, бойлер непрямого нагріву й гідравліка — в одній котельній.
Опалення для приватного будинку, квартири та комерції
01
Приватний будинок
Повний цикл: проєкт, котел, тепла підлога, радіатори, запуск. Закладаємо систему ще на етапі будівництва будинку.
02
Квартира
Заміна стояків і радіаторів, індивідуальний облік, тепла підлога у ванній. Орієнтир 3–7 робочих днів.
03
Комерційний обʼєкт
Офіси, склади, виробництво — договір з ПДВ, акти, графік. Часто разом із сантехнікою і генпідрядом. Детально: опалення для бізнесу, монтаж котелень, мобільні котельні, опалення складів і цехів, ремонт систем опалення, твердопаливні котли, обслуговування котелень.
Монтаж систем опалення
Майстер підключає трубопроводи, радіатори, насоси, колектори й котел. Робимо гідравлічні випробування, балансування й запуск. Працюємо з готовим проєктом або розробляємо свій.
Встановлення та монтаж
Обслуговування та ремонт
Заміна та реконструкція
Запуск і налагодження
Етапи робіт: від проєкту до запуску
- Заявка — Залишаєте заявку або телефонуєте. Коротко описуєте обʼєкт: площа, тип системи, місто/область.
- Виїзд інженера — Виїзд і прорахунок платні (Київ і область), ціни уточнюйте: заміри, тепловий контур, побажання по радіаторах і теплій підлозі.
- Кошторис і договір — Кошторис зазвичай за 1 день. Офіційний договір із фіксованою ціною робіт, для бізнесу — з ПДВ, акти виконаних робіт.
- Монтаж — Прокладання труб, радіатори або тепла підлога, котел, колектори, гідравліка. Квартира — 3–7 днів, будинок 100–150 м² — 7–14 робочих днів.
- Запуск і гарантія — Пусконалагодження, інструктаж. Гарантія на монтаж — 12 місяців, на обладнання — 2–5 років за виробником.
Скільки коштує опалення: приклади розрахунку
1 400
грн / точка опалення
230
грн/м² тепла підлога
60
грн/м² проєкт
1 800
грн ТО котла
Орієнтовні ціни «від»
| Вид робіт | од. вимірювання | грн | |
|---|---|---|---|
| Вид робіт | од. | грн | |
| 1 | Монтаж 1 точки опалення (радіатор з підключенням і трубами) | шт | від 1400 |
| 2 | Проєктування системи опалення (без котельної) | м² | від 60 |
| 3 | Монтаж теплої підлоги (утеплювач, демпфер, трубопровід) | м² | від 230 |
| 4 | Обслуговування котла (сезонне ТО) | шт | від 1800 |
| Під ключ: орієнтир по роботах (без обладнання) | |||
| 1 | Будинок 100 м² — монтаж (роботи, без обладнання) | компл. | від 45 000 |
| 2 | Будинок 150 м² — монтаж (роботи, без обладнання) | компл. | від 65 000 |
| 3 | Будинок 200 м² — монтаж (роботи, без обладнання) | компл. | від 85 000 |
| Детальний прайс монтажу | |||
| 1 | Збірка, встановлення та підключення колекторного блоку теплої підлоги (без шафи) | шт | 1300 |
| 2 | Монтаж теплої підлоги (утеплювач, демпферна стрічка, трубопровід) 1 поверх | м2 | 230 |
| 3 | Монтаж котла потужністю до 24 кВт (з обв'язкою) | шт | 3900 |
| 4 | Монтаж бойлера непрямого нагріву (підлоговий) (з обв'язкою) | шт | 3900 |
| 5 | Монтаж радіатора з підключенням та прокладанням трубопроводів | шт | 1400 |
| 6 | Монтаж підлогового конвектора з підключенням та прокладанням трубопроводів | шт | 1800 |
| 7 | Монтаж unibox | шт | 450 |
| 8 | Обслуговування котла (сезонне) | шт | від 1800 |
| Пуско-налагоджувальні роботи | |||
| 1 | Заповнення, перевірка і підготовка системи до заливання стяжки | шт | 1200 |
| 2 | Пуск та налагоджування системи | шт | 1800 |
| Додаткові роботи | |||
| 1 | Штроблення під труби у газобетоні | компл. | 1500 |
| Проєктування | |||
| 1 | Проєктування систем опалення (без котельної) | м2 | 60 |
| 2 | Проєктування систем водопостачання | м2 | 40 |
| 3 | Проєктування систем опалення та водопостачання комплексно (без котельної) | м2 | 80 |
| 4 | Проєктування котельної | шт | від 1500 |
Ціни є орієнтовними на 1 квартал 2026 року. У зв'язку з ситуацією ціни можуть змінюватися.
Суміжне водопостачання та сантехніка — окремий прайс на сторінці сантехнічних робіт. Обладнання (котел, радіатори, труба) рахуємо в кошторисі під ваш обʼєкт.
Ціна за точку опалення
Залиште імʼя та телефон — прорахуємо опалення
Тепла підлога чи радіатори
Комфорт
Підлога гріє рівномірно. Радіатори дають швидкий локальний прогрів.
Монтаж
Точка радіатора від 1400 грн. Тепла підлога від 230 грн/м² + колектор 1300 грн.
Ремонт
Радіатор замінити простіше. Контур підлоги закладають у стяжку на чорновому етапі.
Висновок
Будинок — комбінація. Квартира — радіатори + тепла підлога у ванній.
Гарантія та договір
01
Договір
Фіксований кошторис, строк, обсяг, умови ПДВ для юросіб.
02
Гарантія на монтаж
12 місяців на роботи з систем опалення.
03
Гарантія на техніку
2–5 років за паспортом виробника котла, радіаторів, автоматики.
04
Акти
Закриття етапів — зручно для бухгалтерії та генпідряду.
05
Сервіс
Сезонне ТО котла від 1800 грн після здачі системи.
Проєктування опалення
Проєкт — основа кошторису: тепловий розрахунок, схема, підбір котла й радіаторів. Від 60 грн/м² без котельної. Можна замовити окремо або в пакеті з монтажем. Суміжний напрям — проєктування та дизайн.
Тепловий розрахунок
Схеми та специфікація
Кошторис під проєкт
Водопостачання поруч з опаленням
Котельна, бойлер і точки води часто монтуємо одним заходом з опаленням — менше заїздів бригади. Повний прайс точок, стояків і сантехніки — на сторінці сантехнічних робіт.
Приклади робіт з опалення
Будинок
Приватний будинок
Комбінована система: тепла підлога + радіатори, котел до 24 кВт, запуск за договором. Див. портфоліо.
3–7 днів
Квартира
Заміна радіаторів і розведення без зайвого демонтажу чистової обробки.
ПДВ + акти
Комерція
Опалення офісу чи складу з актами й ПДВ, часто разом із будівництвом.
Суміжні послуги
Переходьте за посиланнями
Переходьте за посиланнями
Проєктування опалення комерційних будівель і теплотехнічний розрахунок
Проєкт опалення комерційної будівлі починається з вихідних даних: поверхові плани, конструкції стін і покрівлі, режим роботи обʼєкта. Виконуємо теплотехнічний розрахунок тепловтрат, підбираємо потужність котельні та тип опалювальних приладів.
Проєктування систем опалення виробництва, складу чи офісу включає гідравлічний розрахунок, схеми котельні, специфікацію обладнання та кошторис. Проєкт можна замовити окремо або разом із монтажем за договором з ПДВ.
За потреби виконуємо проєктування інженерних мереж обʼєкта в частині теплопостачання: магістралі, теплові вузли, підключення котельні до системи опалення.
Документи та умови для юридичних осіб
- Договір з ПДВ для юридичних осіб: обсяг, строки, ціна робіт і штрафи за прострочення.
- Акти КБ-2в / КБ-3 поетапно, виконавча документація для бухгалтерії та технагляду.
- Власні бригади та техніка: без перепродажу субпідряду, один відповідальний виконроб.
- Кошторис після обстеження обʼєкта; ціна робіт фіксується в договорі, матеріали за чеками.
- Гарантія: 12 міс на монтажні та ремонтні роботи; на обладнання: гарантія виробника.
- Консультація по телефону; виїзд і прорахунок на обʼєкті платні та зараховуються у вартість робіт за договором.
Часті запитання
Короткі відповіді про монтаж опалення в Києві та області
Скільки коштує монтаж опалення в приватному будинку?
Що входить у ціну за точку опалення?
Скільки часу займає монтаж системи опалення?
Яку систему опалення обрати для будинку 100/150/200 м²?
Чи робите проєктування опалення окремо від монтажу?
Чи працюєте за договором з ПДВ?
Яка гарантія на роботи?
Чи виїжджаєте в Київську область?
Тепла підлога чи радіатори — що краще?
Скільки коштує обслуговування котла?
Підписатися
Увійти
36 Коментарі
Найновіше