Комерційне будівництво під ключ
Комерційне будівництво під ключ для юридичних осіб: генпідряд з ПДВ. Для юридичних осіб: договір з ПДВ, акти КБ-2в / КБ-3, власні бригади та техніка, кошторис після обстеження.
Комерційне будівництво під ключ у Києві
Комерційне будівництво під ключ і промислове будівництво — склади, офіси, виробництво, торгівля, а також будівництво комерційної нерухомості та нежитлових приміщень: готель, ресторан, АЗС, автомийка, СТО. Optima Building веде повний цикл у рамках комплексного будівництва: проєкт, дозволи, БМР, інженерія, здача. Один договір, фіксована ціна робіт.
Років досвіду
Реалізованих обʼєктів
Майстрів
Від каркаса до здачі обʼєкта
На майданчику ведемо повний цикл: металокаркас або ЗБК, огороджувальні конструкції, промислова підлога, інженерія та введення в експлуатацію. Зводимо виробничі будівлі та цехи, складські приміщення, офіси, ТРЦ — а також окремі комерційні типи: будівництво готелю, ресторану, АЗС, автомийки чи СТО.
Організація робіт — через генеральний підряд: одна команда відповідає за строк, бюджет і результат. Фото — у портфоліо.
Що ми будуємо
Типи обʼєктів: детальніше
Виробничі будівлі
Офісні будівлі
Торгові точки та ТРЦ
Спортивні споруди
Паркінги
Сільгосп будівлі
Складські та логістичні
Ангари під ключ
Бомбосховища
Що ми застосовуємо у будівництві
Збірні залізобетонні конструкції Збірні залізобетонні конструкції
Збірні металеві конструкції Збірні металеві конструкції
Суміжні технології
- Металоконструкції / металокаркас — виготовлення та монтаж, ЛСТК, прольоти для складів і ангарів.
- ЗБВ / збірні ЗБК — плити, балки, колони, монтаж залізобетонних конструкцій.
- Монолітний каркас — жорсткість і вільне планування для офісів і багатоповерхових корпусів.
- Фундаментні рішення — під важкі навантаження, стелажі, крани й технологічне обладнання.
- Бетонні роботи — підлоги, ростверки, монолітні вузли з контролем марки бетону.
- ПВХ покрівля — герметичність і довговічність для складів і виробництв.
Етапи комерційного будівництва під ключ
- Заявка та консультація — Узгоджуємо задачу, ділянку, тип обʼєкта й орієнтовний бюджет.
- Прорахунок — Орієнтовний кошторис — протягом кількох годин; детальний — після виїзду.
- Проєкт і дозвільна документація — Працюємо з вашим проєктом або розробляємо свій; супроводжуємо дозволи.
- Кошторис і договір — Фіксуємо обсяг, строки, ціну робіт і гарантії.
- Будівельно-монтажні роботи — Фундамент, каркас, стіни, перекриття, покрівля — за календарним планом.
- Інженерні системи — Електрика, опалення, водопостачання, вентиляція, слабкі струми.
- Введення в експлуатацію — Приймання робіт, документація, передача обʼєкта замовнику.
- Гарантія — Гарантійне обслуговування згідно з договором (до 60 місяців на конструктив).
Послуги з генпідряду
Приклади комерційних обʼєктів
- Складський комплекс — логістичний корпус із доками та офісним блоком; здано в строк за календарним планом. Див. портфоліо.
- Виробничий цех — каркас під технологічне обладнання, промислова підлога, інженерія під безперервний режим роботи.
Реконструкція будівель та споруд підприємств
Реконструкція будівель та споруд підприємства починається з технічного обстеження: стан фундаментів, каркаса, покрівлі й інженерії. За висновком готуємо рішення з підсилення конструкцій, заміни інженерних мереж, надбудови чи прибудови.
Модернізація та оновлення комерційних будівель можлива без зупинки роботи: ділимо обʼєкт на черги й погоджуємо графік із замовником. Реалізація комерційних проєктів під ключ: від обстеження до введення в експлуатацію.
Підрядник для юридичних осіб
Будівельна компанія з ПДВ і генпідрядник з ПДВ: будівництво за договором з ПДВ, акти КБ-2в / КБ-3, фіксована ціна робіт. Також працюємо як субпідрядник на окремі види робіт для генпідрядників і девелоперів у Києві. Комерційна нерухомість: будівництво складів, цехів, офісів і торгових обʼєктів.
Документи та умови для юридичних осіб
- Договір з ПДВ для юридичних осіб: обсяг, строки, ціна робіт і штрафи за прострочення.
- Акти КБ-2в / КБ-3 поетапно, виконавча документація для бухгалтерії та технагляду.
- Власні бригади та техніка: без перепродажу субпідряду, один відповідальний виконроб.
- Кошторис після обстеження обʼєкта; ціна робіт фіксується в договорі, матеріали за чеками.
- Гарантія зі строком: 60 міс на конструктив, 24 міс на оздоблення, 12 міс на інженерні системи (за договором).
- Консультація по телефону; виїзд і прорахунок на обʼєкті платні та зараховуються у вартість робіт за договором.
Поширені запитання
Чи робите будівництво автомийки, готелю, ресторану, АЗС чи СТО?
Чим відрізняється промислове будівництво від комерційного?
Скільки коштує комерційне будівництво під ключ?
Які строки зведення складу, офісної будівлі чи виробничого цеху?
Що входить у будівництво під ключ комерційного обʼєкта?
Ви оформлюєте дозвільну документацію та введення в експлуатацію?
Які технології швидше — збірні ЗБК чи металоконструкції?
Чи будуєте бомбосховища відповідно до норм?
Ви працюєте за проєктом замовника?
На яку гарантію можна розраховувати?
Чи працюєте за договором з ПДВ як генпідрядник?
Промислове будівництво та типи комерційних обʼєктів
Комерційне будівництво під ключ і промислове будівництво: склади, цехи, офіси, ТРЦ.
Також виконуємо будівництво автомийки, будівництво азс, будівництво готелю, будівництво ресторану, будівництво сто, а також будівництво комерційних будівель і будівництво нежитлових приміщень — за індивідуальним ТЗ.